Zandstraat 16G (unit 45) + 16F (unit 46) te Best, nieuwbouw units op bedrijventerrein 't Zand!

Locatie

De te huur aangeboden nieuwe bedrijfsunit met 2 eigen parkeerplaats in dit complex Blend aan de Zandstraat 16G (unit 45) te Best, zijn gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Dit representatieve bedrijventerrein heeft een sterke focus op industriële en commerciële activiteiten.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein ’t Zand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct nabij de op- en afritten van de A2 en A58, wat zorgt voor snelle verbindingen met steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast bevindt NS-station Best zich op korte afstand, met directe treinverbindingen richting Eindhoven en Utrecht. Ook is er een goede busverbinding tussen het station en het bedrijventerrein. Deze centrale ligging maakt ’t Zand tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven met regionale én landelijke ambities.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Zandstraat 16G - unit 45 - circa 110 m² bedrijfsruimte - onderverdeeld in
Circa 55 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 55 m² bedrijfsruimte / kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,2 x 4 meter (bxh)
• glasvezel tot aan de meterkast
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd
• gebouwhoogte circa 8,5 meter
• bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter
• trap naar verdieping
• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie
• vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
• ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²
• vloerverwarming
• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
• toiletruimte met fonteintje

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafond
• voorzetwanden
• airconditioning
• pantry
• PVC vloer
• vloerverwarming

Aanvaarding

In overleg.

Opleveringsniveau buitenterrein

100 % bestraat met klinkers

Kadastrale gegevens Zandstraat 16 te Best

Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 2497
Oppervlakte: 5.765m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Zandstraat 16G (unit 45) te Best op Bedrijventerrein 't Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Zandstraat 16G (unit 45) te Best op Bedrijventerrein 't Zand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit welke te huur is aan de Zandstraat 16G (unit 45) te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsunit aan de Zandstraat 16G (unit 45) te Best.