Representatief kantoorpand te huur gelegen in het centrum!

Locatie

Het betreft een kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven. De Dommelstraat kenmerkt zich door een ruim aanbod van horecagelegenheden en een aantal kantoren. Het kern-winkelgebied van Eindhoven bevindt zich op een steenworpafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hotel Pullman, Pathé Eindhoven en het Centraal Station Eindhoven.

Bereikbaarheid

Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakte

Ca 847 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen
Ca 192 m² archief-/vergaderruimte en fietsenstalling - kelder
Ca 233 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 211 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 211 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeren

Betaald parkeren gelegen op loopafstand van de kantoorruimte.

Opleveringsniveau

• liftinstallatie (max. 300 kg.)
• verlichting middels opbouwarmaturen
• zeer veel daglichttoetreding
• te openen ramen middels draaisysteem
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• intercominstallatie
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Overige informatie

• object wordt voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
• huidige energielabel wordt verbeterd naar minimaal label C

Aanvaarding

In overleg

Energielabel

Huidige energieklasse: G
Eind datum: 08-12-2025
Index: EI 3,39

Kadastrale gegevens

Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummers: 2098 A1 t/m A22
Oppervlakte: 342 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Verbouwjaar

1999

Aanvangshuurprijs

€ 135.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.