Kantoorruimte in een hoogwaardig kantoorverzamelgebouw!

Locatie

Het betreft kantoorruimte op de tweede verdieping in een hoogwaardig kantoorverzamelgebouw gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein “Goederen Distributie Centrum Acht” te Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door gebruikers als TNT, Philips, FEI en Scherpenhuizen.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Acht te Eindhoven is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar en gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2 welke aansluit op de A58 en A67.

Oppervlakte

Ca 140 m² kantoorruimte - 2e verdieping - links

Parkeren

4 eigen parkeerplaatsen

Opleveringsniveau kantoorruimte

• representatieve entree met tochtportaal en automatische schuifdeuren
• stalen hoofdtrap met natuurstenen treden
• lift (max. 6 personen)
• gemeenschappelijke mindervalidentoilet op de begane grond
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal per unit
• pantry per unit
• luchtbehandelingsinstallatie met koelconvectoren
• mechanische ventilatie
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en convector-omkasting
• wandkabelgoten ten behoeve van elektra en data *
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk, 450 lux)
• zonwering middels elektrisch bedienbare screens aan de zuidwest gevel
• huidige vloerstoffering *
• werkkast per unit
• brandblusvoorzieningen
• intercominstallatie
• alarminstallatie
• te openen ramen

* Genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers
• omheind
• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding

Per direct

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 07-06-2026
Index: 1,04 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4275
Oppervlakte: 4.422 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

1999

Aanvangshuurprijs

€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.