Bekijk alle foto's >

Te huur : De Sleutel 1, Eindhoven

Contactpersoon:
Bas Deitmers

E-mail: bas@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Kantoor-/showroomruimte met bedrijfsruimte en parkeerplaatsen

Locatie

:

Dit bedrijfsobject is gelegen op industrieterrein “De Hurk” te Eindhoven op het kleinschalige bedrijvenpark “De Sleutel”.
Op dit bedrijvenpark, dat gelegen is aan de Langendijk, zijn onder andere gevestigd ASP B.V., Double Dutch B.V., Inter-Technics B.V. en Panini. In de directe omgeving zijn verder onder andere MADO, VDL, CBS en CQB Beveiliging gelegen.

Bereikbaarheid

:

Bedrijventerrein “De Hurk”, nog altijd het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven, is direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht –Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven.

Op korte afstand is een bushalte gelegen.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1482.
Totale perceelsgrootte 6 are en 5 centiare.

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Kantoorruimte

Verdeeld over twee bouwlagen

Circa 242 m²

Bedrijfsruimte

Begane grond

Circa 120 m²

Totaal

 

Circa 362 m²

Parkeren

:

Zes parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar

:

1991.

Postcode

:

5652 AS.

Opleveringsniveau Kantoorruimte

:

- spuitwerk afgewerkte wanden;

- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;

- vloerstoffering en laminaatvloer;

- diverse aansluitpunten ten behoeve van data en telefonie;

- pantry op begane grond;

- houten kozijnen met dubbele beglazing;

- betegeld dames- en herentoilet op begane grond en één toilet op de eerste etage;

- verwarming middels c.v.-ketel (Atag) en radiatoren;

- mechanische ventilatie;

- koeling middels airco-units;

- kantineruimte met keukenopstelling voorzien van vaatwasser (eerste etage);

- alarminstallatie.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte

:

- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;

- handbediende overheaddeur;

- monoliet afgewerkte betonvloer, draagvermogen

ca 1.000 kg/m²;

- verwarming via c.v.-ketel met indirect gestookte heater;

- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;

- brandblusvoorzieningen;

- vrije hoogte ca 6,25 meter.

Aanvangshuurprijs

:

€ 33.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

De Stichting Weg- en Parkeervoorziening “De Sleutel” zal ten behoeve van de gezamenlijke gebruikers enkele diensten uitvoeren of laten uitvoeren waarvoor de kosten aan de gebruikers zullen worden doorberekend. De huurder dient lid te worden van de Stichting.

De kosten betreffen;

- onderhoud gezamenlijke toegangsweg en de daarbij behorende tuinaanleg;
- onderhoud elektrische toegangspoort van het terrein;
- kosten verbonden aan het verplichte deelnemerschap in de Stichting;
- kosten eventuele uitbreiding van het voorzieningenpakket;
- administratiekosten.

Op jaarbasis worden deze kosten begroot op circa
€ 500,00 (prijspeil 2015, wordt jaarlijks vastgesteld) te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurder zal deze bijdrage rechtstreeks voldoen aan de stichting.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
 

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank:
  • Contact

  • Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
  • 5652 AB Eindhoven
  •  

  • Postadres:
  • Postbus 7055
  • 5605 JB Eindhoven
  •  

  • Telefoon: 040-250 70 60
  • Fax: 040-250 70 65