Bekijk alle foto's >

Te huur : Laan van Diepenvoorde 37-43, Waalre

Contactpersoon:

E-mail:
Bel: 040-250 70 60

Hoogwaardig afgewerkt en zeer representatief kantoorgebouw

Locatie

:

Het hoogwaardig afgewerkte en zeer representatieve kantoorgebouw is gelegen in Park Diepenvoorde. Park Diepenvoorde staat voor “kantoor houden in het groen”.

Het kantorenpark is gelegen pal aan en met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende gebouw is direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 en randweg N2. In het park zijn tevens Sigma Designs, Marvell Netherlands, Eplan Software, Biddy Financial Services en Gemeente Waalre gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, Restaurant De Leemer Hoef, Witlox Van Den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is het hotel Van de Valk gelegen.

 

 

   

Bereikbaarheid

:

Het object is gelegen aan de op- en afrit 33 van randweg N2 en sluit aan op snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A67 (Venlo –Turnhout) samenkomen. Nabij het park is tevens een bushalte gelegen waardoor het gebouw ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.

 

 

   

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Aalst (N.B.), Sectie E, Nummer 3039.
Totale perceelsgrootte 36 are en 45 centiare.

 

   

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Kantoorruimte

Begane grond links

Circa 290 m²

Kantoorruimte

Begane grond rechts

Circa 413 m²

Kantoorruimte

1ste verdieping links

Circa 290 m²

Kantoorruimte

1ste verdieping rechts

Circa 444 m²

Kantine

2e verdieping links

Circa 215 m²

Kantoorruimte

2e verdieping rechts

Circa 444 m²

Totaal

 

Circa 2.096 m²

 

   

Parkeren

:

45 parkeerplaatsen op eigen terrein.

 

 

   

Bouwjaar

:

2000.

 

   

Postcode

:

5582 LA.

 

 

   

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

 

 

 

:

- luxe entree met marmeren vloer;

- lift (1.000 kg, 13 personen, Otis);

- luxe spotverlichting;

- ontruimingsinstallatie;

- vloerbedekking;

- muziekinstallatie;

- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;

- luxe marmeren trap;

- brandblusvoorzieningen;

- huidige indeling met scheidingswanden;

- wandkabelgoten met UTP cat5 bekabeling;

- draai-/kiepramen;

- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;

- pantry per kantoorvleugel met koelkast en afwasmachine;

- topkoeling;

- toiletten per kantoorvleugel;

- invalidentoilet;

- serverruimte met verhoogde computervloer (gemeenschappelijk);

- overwerkinstallatie;

- kantine met buitenterras;

- zonwering binnenzijde.

 

 

   

Aanvangshuurprijs

kantoorruimte

:

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

 

   

Aanvangshuurprijs
parkeerplaatsen

:

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

   

Voorschot servicekosten

:

€ 2.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

 

   

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

 

 

   

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

 

 

   

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

 

   

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

 

 

   

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

 

 

   

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

 

 

   

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

 

   

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 

   

Aanvaarding

:

Per direct.

     
Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank:
  • Contact

  • Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
  • 5652 AB Eindhoven
  •  

  • Postadres:
  • Postbus 7055
  • 5605 JB Eindhoven
  •  

  • Telefoon: 040-250 70 60
  • Fax: 040-250 70 65